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不为炒房开方便之门!盲目买房,未来日子可能会更难

作者:刘磊房产评论  发布时间:2019-10-30 12:37


不为炒房开方便之门!盲目买房,未来日子可能会更难

有时候觉得中国的炒房客就像一群屡教不改的孩子,他们肆无忌惮,对市场毫无敬畏,直到一纸“勒令退学”的警告处分摆在面前,他们依旧觉得是规矩太严苛。

不过,市场对于炒房客还是留足了时间,官方也三番五次地提醒还对国内房地产抱有幻想的人。

日前,《经济日报》撰文,特别提出:

不可为炒房开方便之门!

不为炒房开方便之门!盲目买房,未来日子可能会更难

为什么官方最重要的经济媒体在此时发声?因为经济下行,增速乏力,同时一些地方开始以各种理由变相放松调控。

因此,经济日报就指出,如果放松限购、限外、限售等措施,让炒房资金再次流入楼市,必然会进一步拉高房价,使很多刚需居民改善居住条件的愿望难以实现,并且加大了楼市泡沫,增加了潜在的市场风险和金融风险。

下个月就有重要的经济工作会议,此时严厉发声,不得不说,充满了深意。

顶层设计方面如此,实际上市场反应也不乐观。

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数据显示,截至10月27日,今年已经有400余家房企宣告破产。房地产领域贷款增速已经连续14个月下降,占比也从去年近40%降低到目前的33.7%。

昔日赚钱的买卖,大家一窝蜂的往上凑。如今却被打入冷宫。足见形势的严峻。

但为什么今天专门要说这件事呢?市场冷就冷,遵循市场规律,逐步退出不就可以了吗?

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因为另一个数据让人揪心:

据央行数据,中国前三季度个人住房贷款新增3.3万亿元,和去年全年基本持平。

别忘了,2018年,国内房地产销售量创造了15万亿的新高。如果今年前三季度跟去年持平,按照这个节奏,今年即便没有超过去年的销售数据,也会十分高企。

一方面是房企和炒房客拼命退出,另一方面是大量资金流入房地产终端市场。这是一件细思极恐的事情。为什么?因为这些买房人,大多数都是普通老百姓,后知后觉的他们看到别人利用房地产赚钱了,就抱着买到就是赚到的心理,不管不顾的冲进去。

不为炒房开方便之门!盲目买房,未来日子可能会更难

有人说,中国老百姓需要住房,都是刚需。

但这一次刚需不背锅!

据西南财经大学的数据,2011年,中国住房贷款有7成以上是用于购买首套房,但到了2018年,情况发生巨大逆转:有65.9%,也就是接近7成的人,借钱用于二套房,甚至多套房上。

家庭收入都用于了还债,消费疲乏无力;空置房增加,社会稳定性削弱;经济疲软,房价难上涨,未来收益难期……说白了,当居民不能扭转投资观念,还用错误的方式,投入到错误的市场中,那么未来的结果将是十分悲观的。

至于那些认为,经济不景气,总要有提振的方式;房地产不是第一次救急救火了,只要有耐心,总能等到房价起飞的那一天。此时,请回到文章的开头,仔细体会一下房住不炒的决心吧。

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